domingo, 23 de janeiro de 2011

Aluguel de apartamento: O SITE!

Deixei um post inteiro só pra contar por onde eu achei meu apartamento: Sublet.com!

Como funciona:

- É um site onde os próprios donos dos apartamentos anunciam seu imóvel e é possível alugar diretamente com eles, ou seja, sem broker fee (uhuuu!). (Raríssimos casos são corretores que anunciam, mas é só ver se o campo "Broker fee" está marcado)
- Lá também tem várias opções de aluguel, que vão desde grandes apartamentos para long term até aluguel de quarto short term.
- Primeiro você escolhe o país e cidade, e cria uma conta. A partir daí você já pode ver os apartamentos disponíveis por bairro.
- Uma vez que você decide entrar em contato com o dono, precisa ver no campo "Contact" se está escrito "FREE" ou "Contact". Se for free, é só clicar que vão aparecer todos os contatos dos proprietários. Já os outros, é necessário pagar uma taxa  para ter acesso ao contato de todos os proprietários por 90 dias (para Manhattan paguei US$ 29,95).
- Depois disso é só negociar com o dono!

Por que eu amei ele:

- Foi muito útil para eu ter uma noção de preço de apartamento.
- Já que você tem que pagar pelo acesso e os donos de apartamento são analisado, o risco de cair num golpe é muito menor.
- Dá para organizar no próprio site, dentro do log in, os apartamentos que você mais gostou e se entrou em contato com eles.
- Recebi resposta de todos os que eu tinha gostado.
- O site já mostra na página do apartmento o que tem incluso ou não, fotos, mapa daonde fica.
- Foi só pagar essa taxa, e o resto todo foi muito facil! Conversei com os donos e já acertei tudo.

Resumindo, ganhou meu coração e eu super indico!
                                                       
Abaixo fotos do cantinho que foi meu em NY:


Esse era o hall do prédio!

As fotos do apto vou por as que o dono me mandou, porque eu (muito esperta) só tirei foto quando ele estava bagunçado (ooops)!

A sala!! (Quando eu fui a TV e o sofá tinham trocado já)


A cozinha!


Meu quarto! (Quando fui já tinha uma TVzona aí também! Acho que foi a primeira vez que vi de acontecer de o apartamento ao vivo ser melhor que as fotos, dei muita sorte!)


Espero que esse post ajude a encontrar o cantinho de vocês também!

sexta-feira, 21 de janeiro de 2011

Aluguel de imóveis: Sites

Outro jeito que me falaram para achar apartamento foi atráves de alguns sites.
São eles:

- Craigslist

É o mais famoso site de classificados, pra se ter uma idéia são mais de 20 bilhões de page views por mês (!!). Lá dá para achar tudo que você sonhar em procurar, inclusive imóveis de tudo quanto é jeito. O site tem desde apartamentos incríveis para long term até gente que aluga um quarto da casa por uma temporada.

Tem que fuçar bastante já que a quantidade de anúncios é realmente absurda e tomar um certo cuidado já que pelo anúncio ser de graça, há chances de lidar com pessoas não muito honestas. Tenho amigas que encontraram seus apartamentos lá e foram muito felizes, mas confesso que fiquei com medo de cair num golpe e procurei outros caminhos.


Outro site bem conhecido de classificados é a sessão do NY Times. Não cheguei a mexer muito nele, mas pelo o que pude notar a maioria dos anúncios eram postados por corretores. Mas também tive amigas que usaram para achar o apartamento e também foram muito felizes. 


É um site que funciona mais ou menos como uma corretora. Você vê os apartamentos lá, preenche um formulário e eles te ajudam com todo o resto. Só é cobrada uma taxa na hora de fechar o contrato. Possuem mais de 12.000 apartamentos mobiliados ou não no database e 600 alugueis são fechados através deles por mês. Foram considerados # 1 "The best sublet service in New York" pela New York Magazine.


Eles são focados em apartamentos mobiliados mais bacanas e, apesar do nome, também fazem long term e extended stay hotel além do short term. Todos os apartamentos possuem TV LCD e  TV à cabo além de internet sem fio e ligações para EUA e Canadá ilimitados já incluídos no pacote.

Outros sites que eu encontrei:







 

Só para inspirar um pouco!