Procurando apartamento: Corretores de imóveis

Para começo de conversa, se prepare, pois o aluguel naturalmente já é bem azedo quando comparado com quase qualquer lugar do mundo.

Se o seu caso for ainda short term e / ou furnished, aí suas opções ficam bem restringidas e o preço vai lá nas alturas. Isso acontece porque poucos prédios e landlords aceitam fazer short term, já que além de haver uma maior rotatividade de moradores no prédio, eles perdem $ entre um locatário e outro e acabam compensando esse valor no valor mensal do aluguel.

Muitas vezes quando o landlord faz short term tem uma tabela onde cada mês a mais que você fica o valor do aluguel vai caindo.

Se você vai alugar 1 ano ou mais, é bem tranquilo. É só definir o budget, escolher o bairro, prédio e apartamento com corretor ou até mesmo pela internet, já que vários prédios e corretoras possibilitam fazer isso pelos sites.

Aqui vou me aprofundar mais no short term, que é onde o bicho pega. Quando comecei a ver apartamento me deparei com algumas opções de busca, a primeira e mais óbvia foi através dos corretores (brokers).

A vantagem é que é ótimo pois eles procuram o apartamento para você na database deles, e se você estiver com muita urgência para fechar, melhor ainda. Se ainda não precisar pagar o broker fee, maravilha.

Porém muitas esse fee é cobrado e corresponde a 1 ou 1 ½ mês de aluguel. Dependendo do tempo que você vai ficar pode não compensar, pois veja só, vamos calcular:

     Imagine que você vai ficar 4 meses aqui, e vai pagar um aluguel de por exemplo US$ 2.500 = US$ 10.000. Se fizer através de corretor que cobra 1 mês de fee, vai ter que pagar mais US$ 2.500 pra ele, aumentando seu gasto com aluguel (sem contar com o security deposit, ok?) para US$ 12.500, que corresponde a uma média mensal de US$ 3.125. Por esse valor, você consegue um apto maior e / ou melhor se tiver um pouquinho de tempo e paciência de procurar.

Alguns contatos de corretores que me indicaram:

- Laurie
E-mail: llmoooj@aol.com
Obs.: Não cobra broker fee.

- Dora Davis
Tel.: 917 825 8458
E-mail: doradavis@nyliaison.com
Obs.: Brasileira e não cobra broker fee. Foi super bem recomendada por várias pessoas e só não fechei com ela, pois quando a procurei só havia um apto disponível e não era onde eu queria.

- Mike Mazor
Tel: 212 229 0688 work
       917 250 1244 mobile
Site: www.apt168.com
Obs.:  Empresa ótima, mas cobra broker fee.

- James Roubal
Tel:  212 300 1282 work
       718 809 7493 mobile
E-mail: jamesr@citysitesny.com




Essa vista pode ser sua!